Les bureaux aux États-Unis voient leur vacance reculer de 30 points de base à 18,3% au T2, selon CBRE
Résumé du marché par IA
Les données de CBRE montrent une baisse notable au T2 de la vacance des bureaux aux États-Unis et une activité locative plus soutenue, suggérant une stabilisation progressive de la demande en immobilier commercial à mesure que les politiques de retour au bureau s'étendent. Cependant, la prise de décision des locataires demeure prudente, la flexibilité et l'incertitude sur la durée des baux augmentant dans un contexte de changements de planification induits par l'IA. Cette publication est surtout pertinente pour les fondamentaux de l'immobilier commercial (CRE) et le sentiment sur les REIT de bureaux, mais présente une portée immédiate limitée pour les actions au sens large, les taux ou les matières premières.
Niveau d'impact
● Faible
Actifs concernés
NCCOGOLD2USD/USDT+0.37%
Infos de l'IA · NCCOGOLD2USD/USDTInfos de l'IA
● neutre
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Le taux de vacance des bureaux aux États-Unis a reculé de 30 points de base à 18,3% au deuxième trimestre 2025, soit la plus forte baisse trimestrielle depuis 2015, selon un rapport de CBRE. L’activité de location a atteint 62,4 millions de pieds carrés sur le trimestre, en hausse de 16% sur un an. Sur les 12 derniers mois, les surfaces louées totalisent 243 millions de pieds carrés, en progression de 4%. L’utilisation des bureaux a dépassé les niveaux d’avant la pandémie, portée par la hausse des politiques de présence au bureau (37% en 2025), même si l’assiduité réelle reste inférieure aux exigences.
