La tasa de oficinas vacías en EE. UU. cae al 18,3% en el 2T de 2025, según CBRE
Resumen del mercado generado por IA
Los datos de CBRE muestran un notable descenso en el 2T de la tasa de desocupación de oficinas en EE. UU. y un mayor dinamismo en el alquiler, lo que sugiere una estabilización incremental de la demanda de inmobiliario comercial a medida que se amplían las políticas de vuelta a la oficina. Sin embargo, la toma de decisiones de los inquilinos sigue siendo cautelosa, con un aumento de la flexibilidad y de la incertidumbre sobre la duración de los contratos en un contexto de cambios en la planificación impulsados por la IA. La publicación es más relevante para los fundamentales del CRE y el sentimiento de los REIT de oficinas, pero tiene una repercusión inmediata limitada en la renta variable general, los tipos o las materias primas.
Nivel de impacto
● Baja
Activos afectados
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● Neutral
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La tasa de desocupación de oficinas en Estados Unidos bajó 30 puntos básicos en el segundo trimestre de 2025, hasta el 18,3%, su mayor descenso trimestral desde 2015, según un informe de CBRE. La actividad de alquiler ascendió a 62,4 millones de pies cuadrados, un 16% más interanual. En los últimos 12 meses, el volumen arrendado sumó 243 millones de pies cuadrados, un 4% más que en el periodo anterior. CBRE atribuye el repunte del uso de oficinas al aumento de organizaciones con políticas de asistencia presencial, que se duplicaron hasta el 37% en 2025, aunque la asistencia real sigue por debajo de lo exigido.
