Vacância de escritórios nos EUA cai 30 pontos-base no 2º trimestre e chega a 18,3%, diz CBRE
Resumo de mercado por IA
Dados da CBRE mostram uma queda notável no 2º trimestre na vacância de escritórios nos EUA e uma locação mais forte, sugerindo estabilização incremental na demanda por imóveis comerciais à medida que políticas de retorno ao escritório se expandem. No entanto, a tomada de decisão dos inquilinos permanece cautelosa, com aumento da flexibilidade e da incerteza quanto ao prazo dos contratos de locação em meio a mudanças de planejamento impulsionadas por IA. A divulgação é mais relevante para os fundamentos de CRE e para o sentimento em relação a REITs de escritórios, mas tem leitura imediata limitada para ações em geral, taxas ou commodities.
Nível de impacto
● Baixo
Ativos afetados
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● Neutro
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A taxa de vacância do mercado de escritórios dos EUA recuou 30 pontos-base no segundo trimestre de 2025, para 18,3%, no maior recuo trimestral desde 2015, segundo a CBRE. A atividade de locação somou 62,4 milhões de pés quadrados no trimestre, alta de 16% em relação ao ano anterior. Nos últimos 12 meses, o volume acumulado de locações chegou a 243 milhões de pés quadrados, avanço de 4%. A ocupação dos escritórios já supera os níveis médios pré-pandemia, impulsionada pelo aumento da parcela de organizações que adotam políticas presenciais — que dobrou para 37% em 2025 — embora a presença real ainda fique abaixo do exigido.
