NAB recorta su previsión de vivienda: Sídney y Melbourne caerían un 10% en 2026
Resumen del mercado generado por IA
La perspectiva de la vivienda para 2026 de NAB, marcadamente a la baja, señala un mayor estrés en la propiedad residencial australiana, impulsado por tres subidas de tipos del RBA y nuevos impuestos sobre propiedades para inversores. Una caída prevista del 10% en Sídney y del 9% en Melbourne incrementa el riesgo a la baja para los valores de la garantía hipotecaria y puede elevar las pérdidas crediticias esperadas para los bancos con exposición a la vivienda. La revisión podría pesar sobre el apetito de riesgo del sector financiero y las expectativas de crecimiento interno.
Nivel de impacto
● Media
Activos afectados
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National Australia Bank (NAB) recortó con fuerza su previsión de precios de la vivienda en Australia para 2026: Sídney y Melbourne pasarían a registrar caídas del 10% cada una, y el retroceso agregado de las capitales se ampliaría del 2% al 5%. El banco atribuyó el ajuste a las tres subidas de tipos del Banco de la Reserva de Australia en lo que va de año y a los nuevos impuestos para viviendas de inversión incluidos en el presupuesto federal de mayo del Partido Laborista. El recorte refleja una presión creciente sobre el mercado residencial y eleva el potencial riesgo crediticio para las entidades australianas con elevada exposición a hipotecas y al sector inmobiliario.
