سي بي آر إي: تراجع حاد في شغور المكاتب بالربع الثاني مع زيادة بحث الشركات عن مساحات

أفاد تقرير صادر عن CBRE بأن معدل شغور المكاتب في الولايات المتحدة تراجع خلال الربع الثاني من 2025 بمقدار 30 نقطة أساس ليصل إلى 18.3%، في أكبر انخفاض فصلي منذ عام 2015. وسجلت أنشطة التأجير في الربع ذاته 62.4 مليون قدم مربعة، بزيادة سنوية قدرها 16%. وعلى أساس آخر 12 شهراً، بلغ إجمالي المساحات المؤجرة 243 مليون قدم مربعة، مرتفعاً 4% على أساس سنوي. وأشار التقرير إلى أن معدل استخدام المكاتب تجاوز مستويات ما قبل الجائحة، مدفوعاً بتوسع الشركات في تطبيق سياسات الحضور الإلزامي إلى مقر العمل، إذ بلغت نسبتها 37% في 2025، مع بقاء الحضور الفعلي دون المستويات التي تستهدفها تلك السياسات. وتعكس هذه البيانات تحسناً هامشياً في أساسيات سوق العقارات التجارية، من دون أن تحمل دلالة مباشرة على تحركات أسعار الأصول المالية التقليدية مثل الأسهم والسندات والسلع.