CBRE：美國寫字樓空置率2025年第二季跌30個基點至18.3%，創2015年以來最大單季降幅
AI 市場總結
CBRE數據顯示，美國辦公室空置率在第二季顯著下降，租賃活動更為強勁，顯示隨著返回辦公室政策擴大，商業房地產需求正逐步趨於穩定。然而，租戶決策仍然審慎，隨著由AI驅動的規劃轉變，彈性需求上升，租約期不確定性增加。該數據發布對商業房地產基本面及辦公室REIT市場情緒最為相關，但對整體股票、利率或大宗商品的即時影響有限。
影響等級
● 低
主要受影響標的
NCCOGOLD2USD/USDT+0.61%
AI 觀點 · NCCOGOLD2USD/USDTAI 觀點
● 中性
立即交易
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CBRE報告指，美國寫字樓市場空置率在2025年第二季下跌30個基點至18.3%，為2015年以來最大單季跌幅。當季租賃活動按年上升16%至6240萬平方英尺。過去12個月累計租賃面積增至2.43億平方英尺，按年升4%。辦公使用率已高於疫情前平均水平，主要因更多企業推行強制到辦政策（2025年達37%），但實際出勤仍低於政策要求。
