CBRE: Tỷ lệ trống văn phòng Mỹ giảm mạnh trong quý II khi doanh nghiệp tăng nhu cầu thuê
Tóm tắt thị trường bằng AI
Dữ liệu của CBRE cho thấy tỷ lệ trống văn phòng tại Mỹ trong quý 2 giảm đáng kể xuống 18,3% và khối lượng cho thuê mạnh hơn, báo hiệu sự cải thiện dần dần trong các nền tảng của bất động sản thương mại. Mức độ sử dụng văn phòng cao hơn có liên quan đến các yêu cầu quay trở lại văn phòng nghiêm ngặt hơn, mặc dù mức độ hiện diện thực tế vẫn thấp hơn các chính sách đã công bố. Bản công bố mang tính vĩ mô/ngành nhiều hơn là yếu tố làm biến động thị trường, với mức độ tác động lan tỏa ngay lập tức hạn chế lên định giá tài sản diện rộng khi không có tác động trực tiếp đến lãi suất, tín dụng hoặc lợi nhuận.
Mức ảnh hưởng
● Thấp
Tài sản bị ảnh hưởng
NCCOGOLD2USD/USDT+4.12%
Quan điểm AI · NCCOGOLD2USD/USDTQuan điểm AI
● Trung lập
Khám phá ngay
⚠️ Nhận định từ AI được tổng hợp từ tin tức và chỉ có giá trị tham khảo. Đây không phải là lời khuyên đầu tư và không thể hiện quan điểm của BingX. Đầu tư luôn đi kèm rủi ro. Vui lòng giao dịch có trách nhiệm.
Theo báo cáo của CBRE, tỷ lệ trống của thị trường văn phòng tại Mỹ trong quý II/2025 giảm 30 điểm cơ bản xuống còn 18,3%, ghi nhận mức giảm theo quý lớn nhất kể từ năm 2015. Hoạt động thuê trong quý đạt 62,4 triệu foot vuông, tăng 16% so với cùng kỳ. Tính trong 12 tháng gần nhất, tổng diện tích thuê đạt 243 triệu foot vuông, tăng 4%.
Mức độ sử dụng văn phòng đã vượt giai đoạn trước đại dịch, chủ yếu do nhiều doanh nghiệp áp dụng chính sách bắt buộc quay lại làm việc tại văn phòng; tỷ lệ triển khai chính sách này trong năm 2025 đạt 37%. Dù vậy, tỷ lệ hiện diện thực tế vẫn thấp hơn mức yêu cầu theo chính sách.
Các số liệu cho thấy nền tảng của bất động sản thương mại đang cải thiện ở biên, nhưng không hàm ý mối liên hệ trực tiếp với biến động giá của các tài sản tài chính truyền thống như cổ phiếu, trái phiếu hay hàng hóa.
