NAB corta projeções e vê queda de 10% nos preços de imóveis em Sydney e Melbourne em 2026
Resumo de mercado por IA
A perspectiva imobiliária de 2026 do NAB, fortemente revisada para baixo, sinaliza maior estresse no mercado residencial australiano, impulsionado por três altas de juros do RBA e novos impostos sobre propriedades para investidores. A queda prevista de 10% em Sydney e de 9% em Melbourne aumenta o risco de baixa para os valores do colateral hipotecário e pode elevar as perdas de crédito esperadas para bancos com exposição a habitação. A revisão pode pesar sobre o apetite a risco do setor financeiro e as expectativas de crescimento doméstico.
Nível de impacto
● Médio
Ativos afetados
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O National Australia Bank (NAB) reduziu de forma acentuada suas projeções de preços de imóveis para 2026, passando a estimar queda de 10% em Sydney e de 9% em Melbourne. Para o conjunto das capitais australianas, o banco agora prevê recuo de 5%, ante uma estimativa anterior de 2%. O NAB atribuiu a revisão a três altas de juros do Reserve Bank neste ano e a novas taxas sobre imóveis de investimento previstas no Orçamento de maio do governo trabalhista. A mudança sinaliza pressão maior sobre o mercado residencial e pode elevar riscos de crédito para bancos com grande exposição a hipotecas e ao setor imobiliário.
