CBRE、米オフィス空室率が2025年Q2に18.3%へ急低下と報告
AI マーケットサマリー
CBREのデータによると、米国のオフィス空室率は第2四半期に顕著に低下し、賃貸も強まり、出社回帰（RTO）方針の拡大に伴い商業用不動産需要が段階的に安定化しつつあることを示唆している。ただし、テナントの意思決定は引き続き慎重で、AI主導の計画変更の中で柔軟性とリース期間の不確実性が高まっている。このリリースはCREのファンダメンタルズとオフィスREITのセンチメントに最も関連する一方、幅広い株式、金利、またはコモディティへの短期的な波及は限定的である。
影響度
● 低い
影響を受ける資産
NCCOGOLD2USD/USDT+0.68%
AI インサイト · NCCOGOLD2USD/USDTAI インサイト
● ニュートラル
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CBREによると、米国のオフィス市場の空室率は2025年第2四半期に30ベーシスポイント低下して18.3%となり、2015年以来最大の四半期下落となった。同期の賃貸（リース）面積は6,240万平方フィートで前年同期比16%増だった。過去12カ月の累計賃貸面積は2億4,300万平方フィートで、前期比4%増となった。オフィス利用率は出社義務化の広がり（2025年に37%）を背景にコロナ前の平均を上回った一方、実際の出勤は企業側の期待水準を下回っているという。
