NAB taglia le stime sui prezzi delle case: Sydney -10% e Melbourne -10% nel 2026
Riepilogo di mercato AI
Le previsioni di NAB per il 2026 sul mercato immobiliare, riviste nettamente al ribasso, segnalano tensioni più profonde nel comparto residenziale australiano, trainate da tre rialzi dei tassi della RBA e da nuove imposte sugli immobili per investitori. Un calo previsto del 10% a Sydney e del 9% a Melbourne aumenta il rischio al ribasso per i valori delle garanzie ipotecarie e può innalzare le perdite su crediti attese per le banche con esposizione al settore immobiliare residenziale. La revisione potrebbe pesare sulla propensione al rischio del settore finanziario e sulle aspettative di crescita interna.
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National Australia Bank (NAB) ha rivisto al ribasso le sue previsioni sui prezzi delle abitazioni nel quadro delle stime per il 2026: Sydney e Melbourne sono ora viste in calo del 10% ciascuna. Per l’insieme delle capitali, la banca prevede una flessione del 5%, più ampia rispetto al precedente 2%. NAB collega la revisione ai tre rialzi dei tassi della Reserve Bank nel corso dell’anno e alle nuove imposte sugli immobili da investimento introdotte nel Budget di maggio del governo Laburista. La correzione segnala una pressione crescente sul mercato residenziale e un potenziale rischio di credito per le banche australiane con ampia esposizione a mutui e immobiliare.
