澳洲國民銀行下調樓價預測：悉尼2026年料跌10%、墨爾本跌9%
AI 市場總結
NAB 對 2026 年樓市展望大幅下調，顯示澳洲住宅物業面臨更深層壓力，主因是澳洲央行三次加息及新增投資者物業稅。對悉尼樓價預測下跌 10%、墨爾本下跌 9%，增加按揭抵押品價值的下行風險，並可能推高對有住宅相關敞口銀行的預期信貸損失。此次修訂可能令金融板塊風險偏好及本地增長預期受壓。
影響等級
● 中
主要受影響標的
NCSKHSBC2USD/USDT+0.12%
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澳洲國民銀行（NAB）在其2026年展望中下調澳洲樓價預測，料悉尼樓價下跌10%，墨爾本下跌9%。該行亦把全國首府城市整體跌幅由此前預估的2%擴大至5%。NAB把調整歸因於澳洲聯儲年內三次加息，以及工黨5月聯邦預算中針對投資性房產的新稅收措施。該行表示，樓市壓力加劇或令持有大量房貸及房地產相關敞口的澳洲銀行面對潛在信用風險。
