新加坡擬下調40年以上私人公寓集體出售門檻至70%及65%
AI 市場總結
新加坡律政部建議下調較舊公寓的集體出售（en bloc）同意門檻，並將以多數同意出售擴展至若干長年期租約的私人住宅，同時收緊時限並提高反對者的賠償上限。相關改動或可提升本地物業市場的重建選擇性及交易吞吐量，但其影響主要屬本地及監管層面，短期內對全球宏觀資產、外匯、大宗商品或主要指數的連帶影響有限。
影響等級
● 低
主要受影響標的
NCCOGOLD2USD/USDT+1.18%
AI 觀點 · NCCOGOLD2USD/USDTAI 觀點
● 中性
立即交易
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新加坡律政部8月4日提出《土地權屬（分層地契）（修正）法案》，建議下調較舊私人公寓集體出售（en bloc）的業主同意門檻：房齡40–59年由80%降至70%，60年或以上由80%降至65%。同時，法案擬把法院可裁定向反對出售業主增加分配的上限，提高至每個地段或單位售出額的0.5%，或每個地段或單位S$2,000（US$1,560），以較高者為準。法案亦建議收緊集體出售程序，包括提高成立集體出售委員會的召開門檻、縮短收集簽名期限，以及把失敗後的等待期由兩年延至三年，據律政部表示。
