CBRE：美國寫字樓空置率第二季大幅回落 企業加快尋找辦公空間
AI 市場總結
CBRE 數據顯示，美國辦公室空置率在第二季出現顯著下降至 18.3%，同時租賃量走強，反映商業房地產基本面有逐步改善。較高的辦公室使用率與更嚴格的返辦政策要求有關，惟實際出勤仍落後於既定政策。該項發布更偏向宏觀／行業層面而非市場推動因素；在未對利率、信貸或盈利造成直接影響的情況下，對廣泛資產定價的即時傳導有限。
影響等級
● 低
主要受影響標的
NCCOGOLD2USD/USDT+4.12%
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● 中性
立即交易
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CBRE最新報告指出，美國寫字樓市場在2025年第二季出現明顯改善，空置率按季下跌30個基點至18.3%，為2015年以來最大單季跌幅。期內租賃活動錄得6,240萬平方呎，按年增長16%。
若以近12個月計，累計租賃面積達2.43億平方呎，按年上升4%。報告亦提到，辦公室使用率已超越疫情前水平，主要受企業更嚴格推行回辦政策帶動，2025年實施強制到辦的企業比例升至37%。不過，實際出勤率仍未完全追上政策要求。
整體數據反映商業地產基本面出現邊際改善，但與股票、債券、商品等傳統金融資產價格走勢並無直接關聯。
