Rata de vânzare la licitațiile din Melbourne coboară la 50,2%, pe fondul retragerii investitorilor, spun experții
Rezumat al pieței generat de AI
Modificările bugetare ale Australiei—eliminarea deducerii pierderilor din investiții (negative gearing) pentru locuințele existente nou achiziționate începând din iulie 2025 și indexarea concesiilor CGT la inflație începând din iulie 2027—au coincis cu scăderea ratei de vânzare la licitație din Melbourne la cel mai redus nivel din ultimii cinci ani. Șocul de politică accelerează vânzările din partea investitorilor și retragerile vânzătorilor, slăbind încrederea în piața imobiliară și crescând incertitudinea pentru chiriași. Pe termen scurt, acest lucru întărește un context de cerere internă mai prudent și poate apăsa asupra sentimentului de risc legat de Australia.
Nivelul impactului
● Mediu
Active afectate
NCFXAUD2USD/USDT+0.59%
Perspectivă AI · NCFXAUD2USD/USDTPerspectivă AI
▼ Bearish
Tranzacționează acum
⚠️ Perspectivele generate de AI se bazează pe conținutul știrilor și sunt furnizate exclusiv în scop informativ. Nu constituie consiliere de investiții și nu reprezintă opiniile BingX. Investițiile implică risc. Tranzacționează responsabil.
Bugetul federal al Australiei prezentat la 12 mai prevede ca, din 1 iulie 2025, să fie eliminată facilitatea de „negative gearing” pentru locuințele existente cumpărate după seara bugetului, iar din iulie 2027 reducerea de 50% a impozitului pe câștigurile de capital să fie legată de inflație, nu de durata deținerii. În acest context, rata de vânzare la licitațiile din Melbourne a coborât în weekendul trecut la 50,2%, cel mai scăzut nivel din ultimii cinci ani și sub nivelurile din perioada lockdown-urilor COVID din 2021. Specialiștii spun că investitorii își accelerează ieșirea, unii vânzători își retrag proprietățile, iar chiriașii resimt presiuni, ceea ce a zdruncinat încrederea în piață.
