NAB、豪シドニー住宅価格は2026年に10%下落と予測、メルボルンも9%下落へ
AI マーケットサマリー
NABによる2026年の住宅見通しの大幅な下方修正は、RBAの3回の利上げと新たな投資家向け不動産税を背景に、豪州の住宅用不動産におけるより深いストレスを示している。シドニーで10%、メルボルンで9%の下落予測は、住宅ローン担保価値の下振れリスクを高め、住宅エクスポージャーを持つ銀行の予想信用損失を押し上げ得る。この修正は、金融セクターのリスク選好と国内成長期待を重荷にする可能性がある。
影響度
● 普通
影響を受ける資産
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オーストラリア国民銀行（NAB）は2026年の住宅価格見通しを下方修正し、シドニーは10%、メルボルンは9%下落すると予測した。両都市の住宅価格は、今年前半に付けた直近ピークから5%低い水準にあるとした。全首府都市の住宅価格は、従来の見通しより大きい5%下落を見込む。修正の背景には、豪準備銀行による年内3回の利上げと、5月の連邦予算で導入された投資用不動産への新税があるという。
