シンガポール、老朽コンドミニアムの一括売却同意基準を引き下げる法案を提出
AI マーケットサマリー
シンガポール法務省は、築年数の古いコンドミニアムにおける一括売却（en bloc）の同意率基準の引き下げ、および一部の長期リースの民間住宅に対する過半数同意による売却の拡大を提案する一方で、手続きの期限を厳格化し、異議申立人への補償上限を引き上げる方針を示した。これらの変更は、国内不動産市場における再開発の選択肢と取引の進捗を押し上げる可能性があるが、その含意は概ねローカルかつ規制面にとどまり、短期的にはグローバルなマクロ資産、為替（FX）、コモディティ、主要株価指数への波及は限定的とみられる。
影響度
● 低い
影響を受ける資産
NCCOGOLD2USD/USDT+0.40%
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● ニュートラル
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シンガポール法務省は8月4日、「土地権原（ストラタ）（改正）法案」を提出し、老朽化した民間コンドミニアムの一括売却（en bloc）に必要な所有者同意比率の引き下げを提案した。築40～59年は80%から70%へ、築60年以上は80%から65%へ下げる一方、売却に反対する所有者への補償について、裁判所が上乗せを命じる上限を各住戸あたり売却代金の0.5%またはS$2,000（いずれか高い方）に引き上げる。狙いは老朽住宅地の更新を後押しすることにある。
